2020/10/8 ニュースリリース

LIFULL地域創生ファンドにより伊勢市でアパートメントホテル開発

株式会社LIFULLの子会社である株式会社LIFULL Investment(旧株式会社LIFULL Social Funding、本社:東京都千代田区、代表取締役社長:松坂維大、以下「LIV」)は、霞ヶ関キャピタル株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役:河本幸士郎、以下「霞ヶ関キャピタル」)との間で締結した地域創生事業にかかる業務提携契約(注1)に基づく第2号事業として、三重県伊勢市においてアパートメントホテル(注2)を開発する事業に参画しました。

■事業概要

本事業は、霞ヶ関キャピタルが地域創生に資する投資機会として企画立案を行い、LIVが運営する「LIFULL地域創生1号投資事業有限責任組合(以下「LIFULL地域創生ファンド」)から事業投資を行います。

本事業においては、2017年12月1日に施行された不動産特定共同事業法の改正により導入された適格特例投資家限定事業(スーパープロ投資家限定事業)スキームを活用し、本事業のために新たに設立した特別目的法人(SPC)である合同会社伊勢プロジェクトが金融機関からのノンリコース・ローン及びLIFULL地域創生ファンドからの匿名組合出資により調達した資金をもって、計画地の購入及びホテル建設を行います。また、霞ヶ関キャピタルに対して、全ての不動産取引業務を委託します。

(注1)https://lifull-investment.co.jp/news/009.html

(注2)家具・家電付賃貸マンションと同程度の居住空間、設備及び家具を備え、リーズナブルな価格帯で利用者に提供することにより、中長期利用者にも対応できる柔軟性を兼ね備えたホテル

■施工施設概要

建築場所

三重県伊勢市一之木1丁目2120, 2124番の一部

主要用途

ホテル

敷地 / 延べ面積

392.85㎡(約119坪)/ 1,216㎡

建物構造

鉄筋コンクリート造 地上8階建

客室数

36室

運営開始

2022年3月(予定)

建設会社

三陽建設株式会社

設計会社

株式会社ブレイン・トラスト一級建築士事務所

【完成イメージ】

  • 外観 
  • カフェスペース
  • 客室1
  • 客室2

■霞ヶ関キャピタル株式会社

自然エネルギー事業、不動産コンサルティング・開発事業、ショッピングセンター事業等、幅広い知見とノウハウを有し、不動産コンサルティング事業では、未利用や老朽化により有効活用されていない土地や建物を取得し、その不動産の持つ本来の価値を最大化させるためのプロデュースを行います。

  • 所在地   :東京都千代田区霞が関三丁目2番1号 霞が関コモンゲート 西館20階
  • 代表者   :代表取締役 河本 幸士郎
  • 事業内容  :自然エネルギー事業、不動産コンサルティング・開発事業、ショッピングセンター事業など
  • 設立年月  :2011年9月
  • 上場    :東証マザーズ(コード番号3498)
  • ウェブサイト:https://kasumigaseki.co.jp/

 

■LIFULL地域創生ファンド

LIVを無限責任組合員、LIFULLを出資者(有限責任組合員)として2018年11月に設立。日本国内で活用されていない不動産を宿泊、観光、飲食、営農施設などに利活用する地域創生に資する事業に投資することにより地域を活性化することを目指しています。

 

■株式会社LIFULL Investment(旧LIFULL Social Funding)

LIFULLグループ唯一の金融事業会社として、LIFULL HOME'S会員向けの不動産事業ローン、LIFULL地域創生1号投資事業有限責任組合のファンド運営、そして地域創生に寄与する不動産への投資、空き家の利活用等を行っています。

  • 所在地   :東京都千代田区麹町一丁目6番地2 アーバンネット麹町ビル7F
  • 代表者   :代表取締役社長 松坂維大
  • 事業内容  :金融事業
  • 設立年月  :2012年10月
  • ウェブサイト:https://lifull-investment.co.jp/

 

【本ニュースリリースに関するお問い合わせ先】

株式会社LIFULL Investment
TEL :03‐3237‐3344
e-mail:fund@lifull-investment.co.jp