株式会社LIFULLの子会社である株式会社LIFULL Investment（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：市川和也、以下「LIV」）が運営する「LIFULL地域創生2号投資事業有限責任組合（以下「LIFULL地域創生2号ファンド」）は、霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎）が企画立案した香川県小豆島におけるホテル開発事業に優先エクイティ出資者として参画しました。

2023年11月に設立したLIFULL地域創生2号ファンドからの第1号投資案件となります。

■事業概要

本事業は、不動産特定共同事業法に基づく特例事業者スキームを活用し、本事業のために新たに設立された特別目的法人（SPC）が金融機関等からのノンリコース・ローン及びLIFULL地域創生2号ファンド及び地元大手企業からの匿名組合出資（優先）等により調達した資金をもって、計画地の購入及びホテル建設を行います。

■施工施設概要

建築場所	香川県小豆郡小豆島町安田
主要用途	ホテル
延床面積	A棟　2,099.25㎡、B棟　2,535.81㎡（予定）
建物構造	A棟・B棟ともにRC構造 8階建
客室数	45室（予定）
運営開始	2025年8月頃

【完成イメージ】

■霞ヶ関キャピタル株式会社

霞ヶ関キャピタルは、2011 年に東日本大震災で被災したショッピングセンターの立て直しから始まり、太陽光発電所、保育園、アパートメントホテル、物流施設、ヘルスケア関連施設の開発、海外事業と業容の拡大を続けてまいりました。「その課題を、価値へ。」という経営理念のもと、今後も目の前にある社会的な課題と向き合い、未来の価値へと転換するために力を注いでいます。

所在地	東京都千代田区霞が関三丁目2番1号 霞が関コモンゲート 西館22階
代表者	代表取締役 河本 幸士郎
事業内容	不動産コンサルティング事業 （物流施設開発、ホテル開発、ヘルスケア関連施設開発、 オルタナティブ投資事業(海外事業、デジタル証券化事業)、 自然エネルギー事業）
設立年月	2011年9月
上場	東証プライム（コード番号3498）
ウェブサイト	https://kasumigaseki.co.jp/

■LIFULL地域創生2号ファンド

日本国内で有効活用されていない不動産等を利活用する地域創生・地域活性に資する事業に資金を供給する目的で、LIVを運営会社、LIFULLを当初出資者として設立された地域創生ファンドの第２弾となります。

2018年に設立された1号ファンドは、コロナ禍でのファンド運用であったにもかかわらず、目標利回り7％を超える配当実績を残しました。LIFULL地域創生2号ファンドはその後継ファンドとして2023年11月に設立されました。

ウェブサイト： https://lifull-investment.co.jp/fund/

■株式会社LIFULL Investment

LIFULLグループの金融事業会社として、不動産事業者向け融資、LIFULL地域創生2号投資事業有限責任組合のファンド運営、そして地域創生に寄与する不動産への投資等を行っています。

所在地	東京都千代田区麹町一丁目4番地4
代表者	代表取締役社長　市川　和也
事業内容	金融事業
設立年月	2012年10月
ウェブサイト	https://lifull-investment.co.jp/

【本件に関するお問合せ先】
株式会社LIFULL Investment
TEL：03‐3237‐3344
E-mail：fund@lifull-investment.co.jp